خرید باغ ویلا در شهریار : استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.
شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم:
- بخش مدرن و باغی
- بخش مدرن و شهری
مشاوران با تجربه مجموعه ملکبین با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد.
ما به واسطه فعالیت چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل باغ ویلا ی مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.
بخش مدرن و باغی
این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و… می باشد.
از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند.
این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.
یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد.
قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و…متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.
همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های مجموعه ملکبین باغ ویلا های زیادی در این مناطق ثبت شده است.
بخش مدرن و شهری
این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و… می باشد.
از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا ، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد.
موقعیت محلی و دسترسی به امکانات رفاهی از نکات مهمی است که در هنگام خرید باغ ویلا باید مورد توجه قرار گیرد.
شهریار به واسطه فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا در اطراف تهران میباشد.
در سال های اخیر شهریار برای ساخت باغ ویلا ، مورد توجه بسیاری از پایتخت نشینان قرار گرفته است.
باغ ویلا های شهریار از نظر موقعیتی به سه دسته تقسیم میشوند:
باغ ویلا های مجموعه ای
باغ ویلا های مجموعه ای در مقایسه با شهرک های ویلایی در دسته دوم قرار میگیرند اما از امکاناتی مانند درب های ورودی،کوچه های اختصاصی و همچنین سرایداری برخوردار می باشند که این موارد برای بیشتر مشتریان ما در مجموعه ملکبین بسیار حائز اهمیت می باشد.
در شهریار باغ ویلا های مجموعه ای بسیاری وجود دارد که در ابتدا باغ های بزرگی بوده اند که بعدها به قطعات 1000 یا 500 متری تقسیم شده اند.
سند های املاک در این مجموعه بیشتر به صورت تک برگ می باشد.
شهرک های باغ ویلا یی
شهرک های باغ ویلایی از مناطق محبوب خریداران به شمار میروند.
اغلب کسانی که برای خرید باغ ویلا مراجعه می کنند ، ترجیح میدهند که باغ ویلا های مد نظرشان در شهرک های ویلایی واقع شده باشند،اما به دلیل قیمت بالای باغ ویلا در این شهرک ها،فقط افراد خاصی موفق به خرید در این نقاط میشوند.
شهریار دارای چندین شهرک باغ ویلایی میباشد که میتوان به عنوان مثال به شهرک تیسفون اشاره کرد که یکی از ویژه ترین شهرک های شهریار میباشد.
در این شهرک سند املاک به صورت شش دانگ بوده و بیشتر قطعات 1000 متری هستند و از امکانات خوبی برخوردارند.
باغ ویلا در محیط مسکونی
باغ ویلا های ساخته شده در شهریار بیشتر در اطراف محیط های مسکونی واقع شده اند.
روند ساخت این باغ ویلا ها به این صورت بوده که در ابتدا باغ میوه بودند و بعد از ارزشمند شدن زمین ها، منطقه ویلایی نیز در این باغ ها ساخته شده است.
وضعیت انشعابات باغ ویلا نیز از جمله نکاتی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
انشعابات باغ ویلا باید به صورت کامل و قانونی باشد.
بحث سند و مدارک و اصالت ملک نیز بسیار مهم است.
ما در مجموعه ملکبین با داشتن کادری مجرب ، مشتریان خود را در این زمینه راهنمایی کرده و سریع ترین و بهترین راه را برای حل اینگونه مسائل ، پیشنهاد میکنیم.
مشاوره ی رایگان با کارشناسان ملکبین از طریق شماره همراه زیر امکان پذیر می باشد:
علیرضا صناعی ( مدیریت مجموعه ملکبین ) : 09127661066
